Viel Platz für 1-2 Familien Einfamilienhaus mit NG, Garagen und Werkstatt in Annaburg

ca. 160 m²
441 m²
ca. 188 m²
7
Einfamilienhaus Deutschland, Sachsen-Anhalt, Annaburg
Verhandlungspreis: 43.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF30

Lagebeschreibung

Annaburg ist die östlichste Stadt Sachsen-Anhalts und liegt ca. 35 km südöstlich von Lutherstadt Wittenberg, sowie am Rande der Annaburger Heide zwischen Elbe und Schwarzer Elster.
Die kleine Stadt, mit seinen circa 3.000 Einwohnern, wird durch viele denkmalgeschützte Objekte geprägt. Die Betreuung Ihrer Kinder ist durch verschiedene Kindertagesstätten, und Schuleinrichtungen, wie Grund- und Sekundarschule gesichert. Annaburg verfügt ebenso über zwei Pflegeheime mit betreutem Wohnen, ein Seniorentreff, Jugendklub, eine Bibliothek und Arztpraxen und mehrere Vereine. Gastronomische Einrichtungen mit Übernachtungsmöglichkeiten sowie Kaffees und Eisdielen laden Besucher zum Verbleib ein.
Der im Ort liegende Tiergarten mit Wanderwegen und Eichenbestand bietet für den Spaziergänger Ruhe und Erholung.

Leipzig ist in 87 km erreichbar, Dresden ca. 120 km, Berlin ca. 107 km. Somit liegt Annaburg ziemlich zentral zwischen all den Großstädten.

 Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde um 1900 massiv errichtet und 1926 wurde mit einer weiteren Etage mehr Wohnraum geschaffen. Somit bietet es ausreichend Platz für eine Großfamilie oder für 2 Familien. Durch eine umfangreiche Sanierung kann das Potential des Hauses an die eigenen Wohnvorstellungen bzw. Bedürfnisse angepasst werden.

Eine kleine Grünfläche kann nachträglich im hinteren Bereich der Hoffläche erschaffen werden.

Zimmer EG: Windfang, Flur mit Treppenaufgang zum OG, Heizraum, Bad mit
Dusche und Wanne, Küche, 3 Zimmer

Zimmer OG: Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und Austritt zur
Dachterrasse, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche,
Abstellraum

Dachgeschoss: 1 Zimmer ausgebaut, weitere Ausbaumöglichkeiten zu Wohnzwecken

Sanierungen: 2004 Dach mit Zwischensparrendämmung, Teilweise Elektrik bis OG,
Rückseite OG Holzfenster + Rollläden 1990

Sonstiges: Gebäudekomplex von 2 Garagen, Werkstatt, Hinterraum
Nebengebäude mit Partyraum, Abstellraum (individuell nutzbar)
Befestigte Hofzufahrt

 

Maklercourtage

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 2.737,- € inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

 

Energieausweis

Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergieverbrauch 397,27 kWh(m²-a). Energieeffizienzklasse: H, Wesentlicher Energieträger Erdgas, Strom

Allgemeine Merkmale

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 2.737,- € inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Anhänge

Größe: 179.76 KB Type: application/pdf
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Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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